Роботи в сфері будівництва завжди затребувані. Постійно будуються нові будівлі, реконструюються існуючі. Тому і бізнес в будівельній сфері теж прибутковий. Безумовно, будівництво – важлива галузь. Від якості виконаних робіт напряму залежить безпека людей, адже трапляються непоодинокі випадки ситуацій чи аварій у зв’язку з обвалами будинків як зовні, так і всередині. Таким чином, виконання будівельних робіт потребує значного контролю з боку держави. І, відповідно до законодавства, діяльність з будівництва потребує ліцензування. Їх отримання стосується як юридичних, так і фізичних осіб-підприємців.
На сьогодні цікава ситуація з отриманням ліцензій в даній сфері. Раніше влада вирішила, що немає необхідності в регулюванні будівництва. Так, змінами від 13 березня 2020 року було скасовано отримання ліцензії на будівельні роботи і було ліквідовано орган ліцензування – на той час Державна архітектурно-будівельна інспекція.
Проте пройшов рік і знову зміни. Отже, що нового?
По-перше, замість ДАБІ створили Державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ). Проте важко сказати, що саме змінилось, окрім назви. А крім цього, знову повернули ліцензування будівництва об’єктів за класом наслідків – із середніми (СС2) та значними (СС3).
Отже, згідно з останніми змінами, для тих, хто планує займатися будівельними роботами із середніми і значними наслідками, спочатку треба отримати відповідний документ. Проблема в тому, що ні ліцензійних умов, ні діючого органу наразі нема. І хоч зміни вступили в силу, ніхто ліцензії так і не видає. Тому чекаємо наступних законодавчих нововведень.
Для отримання ліцензії на будівництво слід розібратися з категоріями наслідків. Вони поділяються на класи в залежності від ступеню небезпеки для життя та здоров’я людей, а також від матеріальних збитків чи інших втрат в разі порушення цілісності чи припинення експлуатації будівель.
На сьогодні існує три види наслідків, що відповідають різним ступеням складності будівництва:
- Незначні наслідки (СС1) – І та ІІ категорії складності. Сюди відносять, наприклад, приватні будинки, будівлі не більше 4 поверхів, розраховані на максимум 50 осіб, які перебувають постійно в приміщенні і на 100 – якщо періодично;
- Середні наслідки (СС2) - III та IV категорії. Наприклад, будинки від 5 поверхів, які вміщують максимум 400 осіб постійно і до 1000 – якщо періодично;
- Значні наслідки (СС3) - V категорія складності. Сюди входять висотні будинки, житлові комплекси, торгові центри, інші будівлі, що розраховані на кількість від 400 осіб, які перебувають постійно, більше 1000 – які періодично і 50 000 – які знаходяться зовні.
Як було сказано вище, ліцензуванню підлягають об’єкти з наслідками СС2 та СС3. Перш, ніж податися на ліцензію, спочатку суб’єкт господарювання повинен обрати клас наслідків, види робіт, які він може виконувати під час будівництва. Ще можна додати, що для деяких робіт підвищеної небезпеки під час будівництва необхідно отримати дозвіл або декларацію відповідності матеріально-технічної бази.
Таким чином, на сьогодні будівельна сфера переживає процес реформування, на законодавчому рівні існує невизначеність з отриманням ліцензій на будівництво. Державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ) створили, правда поки лише на папері. Таке гальмування обмежує доступ до ринку суб’єктів, які не мають і не можуть поки отримати ліцензію. Тому чекаємо подальших змін з конкретизацією порядку оформлення дозвільних документів на будівельні роботи.
