Работы в сфере строительства всегда востребованы. Постоянно строятся новые здания, реконструируются существующие. Поэтому и бизнес в строительной сфере тоже прибыльный. Безусловно, строительство - важная отрасль. От качества выполненных работ напрямую зависит безопасность людей, ведь случаются отдельные случаи ситуаций или аварий в связи с обвалами домов как снаружи, так и внутри. Таким образом, выполнение строительных работ требует контроля со стороны государства. И, в соответствии с законодательством, деятельность по строительству требует лицензирования. Их получение касается как юридических, так и физических лиц-предпринимателей.

На сегодня интересная ситуация с получением лицензий в данной сфере. Ранее власти решили, что нет необходимости в регулировании строительства. Так, изменениями от 13 марта 2020 было отменено получение лицензий на строительные работы и был ликвидирован орган лицензирования - в то время Государственная архитектурно-строительная инспекция.

Однако прошел год и снова изменения. Итак, что нового?

Во-первых, вместо ГАСИ создали Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства (ГИАГ). Однако трудно сказать, что именно изменилось, кроме названия. А кроме этого, снова вернули лицензирование строительства объектов по классу последствий - со средними (СС2) и значительными (СС3).

Итак, согласно последним изменениям, для тех, кто планирует заниматься строительными работами со средними и крупными последствиями, сначала необходимо получить соответствующий документ. Проблема в том, что ни лицензионных условий, ни действующего органа пока нет. И хотя изменения вступили в силу, никто лицензии так и не выдает. Поэтому ждем следующих законодательных нововведений.

Для получения лицензии на строительство следует разобраться с категориями последствий. Они делятся на классы в зависимости от степени опасности для жизни и здоровья людей, а также от материальных убытков или других потерь в случае нарушения целостности или прекращения эксплуатации зданий.

На сегодня существует три вида последствий, соответствующих различным степеням сложности строительства:

Незначительные последствия (СС1) - I и II категории сложности. Сюда относят, например, частные дома, здания не более 4 этажей, рассчитанные на максимум 50 человек, находящихся постоянно в помещении и на 100 - если периодически;
Средние последствия (СС2) - III и IV категории. Например, дома от 5 этажей, содержащие максимум 400 человек постоянно и 1000 - если периодически;
Значительные последствия (СС3) - V категория сложности. Сюда входят высотные дома, жилые комплексы, торговые центры, другие здания, рассчитанные на количество от 400 человек, находящихся постоянно, более 1000 - периодически и 50000 - находящихся снаружи.

Как было сказано выше, лицензированию подлежат именно объекты с последствиями СС2 и СС3. Прежде, чем подаваться на лицензию, сначала субъект хозяйствования должен определить класс последствий, виды работ, которые он может выполнять во время строительства. Еще можно добавить, что для некоторых работ повышенной опасности при строительстве необходимо получить разрешение или декларацию соответствия материально-технической базы.

Таким образом, на сегодняшний день строительная сфера переживает процесс реформирования, на законодательном уровне существует неопределенность с получением лицензий на строительство. Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства (ГИАГ) создали, правда пока только на бумаге. Такие препятствия ограничивает доступ к рынку субъектов, которые не имеют и не могут пока получить лицензию. Поэтому ждем дальнейших изменений с конкретизацией порядка оформления разрешительных документов на строительные работы.