Відповідно до Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності» будівництво об'єктів IV та V категорій складності з урахуванням особливостей, визначених Законом України "Про архітектурну діяльність", підлягає ліцензуванню. Відповідно, для будівництва об'єктів І-ІІІ категорії складності ліцензія не потрібна. Постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 року № 557 встановлено категорії складності об'єктів будівництва.
ДАБІ України листом від 04.04.2011 інформувала про визначення категорії складності об'єктів будівництва:
схема обліку класу наслідків (відповідальності) СС-1; СС-2; СС-3:
клас наслідків СС-3 відповідає V категорія складності;
клас наслідків СС-2 відповідають III і IV категорія складності;
клас наслідків СС-1 відповідають I і II категорія складності.
Ліцензія діє 5 років (при отриманні ліцензії вперше - 3 роки) по всій території України.
Наша компанія готова надати Вам комплекс послуг з отримання ліцензії на будівництво.
Терміни і вартість:
Строк отримання ліцензії - один місяць (з дня надання необхідних документів).
Вартість юридичних послуг - індивідуальна (залежно від переліку видів робіт).
Обов'язкові платежі державі - один мінімальний прожитковий мінімум (станом на 01.01.2019 становить 1921 грн.);
З переліком видів будівельних робіт Ви можете ознайомитися тут.
Документи та інформація, які необхідні для отримання будівельної ліцензії:
1. Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - копія;
2. Довідка про внесення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (з органів статистики) - нотаріально завірена копія;
3. Договір оренди офісу (або адресу офісу та квадратура) - копія;
4. Диплом директора компанії - копія;
5. Банківські реквізити;
6. Копія попередньої будівельної ліцензії або діючої ліцензії (якщо ліцензію отримуєте повторно або отримуєте додаток до ліцензії);
7. Перелік виконаних будівельних об'єктів (якщо ліцензію отримуєте повторно або отримуєте додаток до ліцензії);
8. Дозвіл на небезпечні роботи (якщо є).
7 основних переваг від отримання ліцензії на будівництво:
1. Можливість законно здійснювати будівництво об'єктів IV та V категорій складності.
2. Будівельно-монтажну діяльність неможливо здійснювати без ліцензії, так як вона необхідна для отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
3. Підвищення конкурентоспроможності на ринку будівництва нерухомості.
4. Можливість приймати участь у тендерах як приватних, так і державних організацій.
5. Наявність ліцензії говорить про надійність і престиж організації.
6. У Вас з'являться великі замовники, що передбачає отримання чималих прибутків.
7. Можливість відкрито рекламувати роботи по будівництву.
Комплекс юридичних послуг, який Ви отримуєте:
1. Консультація юриста.
2. Погодження переліку кодифікатора будівельних видів діяльності.
3. Складання необхідного пакету документів.
4. Подача документів.
5. Отримання ліцензії.
Додаткові послуги:
1. Сприяння при отриманні дозволу з охорони праці. Наявність даного дозволу є обов'язковою умовою для дотримання ліцензійних умов.
2. Сприяння в отриманні сертифікату інженера-проектувальника.
3. Сприяння в отриманні сертифікату інженера з технічного нагляду за будівництвом. Дані сертифікати є невід'ємною частиною при отриманні дозволу на будівництво та здачі об'єкта в експлуатацію.
Наша компанія надає юридичні послуги з 2009 року. Ми отримуємо більше 20 ліцензій на будівництво для наших клієнтів щорічно.
Якщо у Вас виникли питання з приводу отримання ліцензії - дзвоніть, наші юристи готові надати безкоштовну консультацію.
Правові аспекти будівництва об'єктів IV та V категорій складності.
Органом ліцензування даної діяльності є Державна архітектурно-будівельна інспекція.
Відповідно до Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності», ліцензія діє безстроково, проте Постановою Кабінету Міністрів від 5 грудня 2007 року встановлено інший строк дії ліцензії (5 років, а для суб'єктів будівельної діяльності, які отримують ліцензію вперше - 3 роки). На практиці працівники ДАБІ керуються постановою уряду.
Існують умови, які впливають на отримання ліцензії для будівництва:
1. У довідці статистики повинен бути вказаний КВЕД, пов'язаний із будівництвом;
2. Стаж роботи виконавця робіт - не менше 3 років (у разі наявності вищої освіти) і не менше 10 років (якщо вищої освіти немає);
3. Інші вимоги встановлюються згідно з переліком робіт.
Ліцензійні умови встановлюють окремі вимоги для кожного виду будівельних робіт. Однак, існують вимоги, які є загальними і обов'язковими для всіх видів будівельних робіт.
Господарська діяльність у будівництві, пов'язана із створенням об'єктів архітектури повинна відповідати вимогам ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» за класами наслідків (відповідальності) будівлі або споруди: СС3 - значні наслідки, СС2 - середні наслідки, СС1 - незначні наслідки (загальна вимога).
Ліцензійні умови встановлюють організаційні, кваліфікаційні та технологічні вимоги, згідно з якими всі суб'єкти будівництва зобов'язані здійснювати свою діяльність.
Правове регулювання будівництва об'єктів IV та V категорій складності складають:
Закони України:
«Про ліцензування видів господарської діяльності»;
«Про архітектурну діяльність» від 20.05.1999 № 687-XIV;
«Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI;
«Про основи містобудування» від 16.11.1992 № 2780-XII;
«Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» від 14.10.1994 № 208/94-ВР;
Постанова КМУ «Про затвердження Порядку віднесення об'єктів будівництва до IV і V категорій складності» від 27 квітня 2011 № 557;
ДБН А.2.2-3-2012 Склад та зміст проектної документації на будівництво;
ГCTУ-Н Б В.1.2-16: 2013 Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єктів будівництва;
Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 27.01.2009 № 47 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності у будівництві, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури».
Відповідальність за правопорушення при будівництві об'єктів IV та V категорій складності встановлена Законом України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» від 14.10.1994 № 208/94-ВР, а також Кодексом України про адміністративні правопорушення.