С 28 августа 2025 года Хозяйственный кодекс Украины (далее — ХКУ) официально утратит силу — в соответствии с Законом Украины «Об особенностях регулирования деятельности юридических лиц отдельных организационно-правовых форм в переходный период и объединений юридических лиц» от 09.01.2025 № 4196-IX. После этой даты регулирование договорных отношений в Украине полностью перейдёт на Гражданский кодекс Украины (далее — ГКУ), а также профильные законы и подзаконные акты. Это создаёт новые вызовы для бизнеса, юристов и граждан, которым придётся переосмыслить подходы к заключению договоров: от определения их существенных условий до момента заключения и процедур изменения или расторжения.
С отменой ХКУ прекращает существование и само понятие хозяйственного договора, которое отличалось от гражданско-правового не только по содержанию, но и по подходу к заключению. В рамках хозяйственных отношений стороны были обязаны обязательно согласовать такие существенные условия, как предмет, цена и срок действия договора — без этого договор считался незаключенным. В гражданском праве действуют иные принципы.
Согласно статье 626 ГКУ, договор — это соглашение между двумя или более сторонами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Отныне именно это определение становится ключевым для определения юридической природы сделок. В соответствии со статьёй 638 ГКУ, договор считается заключённым, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям. В этой же норме указано, что к существенным условиям относятся:
- условия о предмете договора;
- условия, прямо определённые законом как существенные либо необходимые для договоров соответствующего вида;
- все условия, относительно которых хотя бы одна сторона настаивала на их включении в договор.
Теперь, при отсутствии специального хозяйственного регулирования, толкование понятия существенности потребует более внимательного анализа правовой природы конкретной сделки, вида договора и особенностей правоотношений между сторонами. Например, в договорах поставки, строительного подряда или лицензионных договорах могут существовать специфические существенные условия, которые прямо предусмотрены другими законами — такими, как Закон Украины «О публичных закупках», Закон «Об авторском праве и смежных правах» и др.
Так, в «устаревшем» законодательстве ХКУ, а именно в ст. 284, для договора аренды существенными считались: объект аренды, срок, размер арендной платы с учётом её индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа. Если же рассмотреть нормы ГКУ о договоре найма (аренды) жилья, то существенные условия прямо не определены, а фиксируются лишь в отношении договора аренды жилья с выкупом.
В свете этих изменений возрастает значение принципа свободы договора, закреплённого в статье 627 ГКУ. Это означает, что стороны могут согласовать любые условия, не запрещённые законом. Однако крайне важно чётко фиксировать, какие именно условия стороны признают существенными, ведь только согласованные существенные условия делают договор заключённым. На практике целесообразно прямо указывать в тексте: «Стороны договорились признать существенным условием…» — это минимизирует риски судебных споров. Также полезно прописывать: «Стороны достигли согласия по всем существенным условиям», что поможет избежать различного толкования и разночтений.
Таким образом, отмена ХКУ — это не просто юридический факт, а структурное изменение договорной модели, которое повлияет на все без исключения сектора бизнеса. Определение существенных условий договора теперь во многом будет зависеть от осведомлённости сторон, корректности формулировок и юридической чёткости. В новой реальности договор становится не просто формальностью, а инструментом управления рисками и правовой предсказуемости. Поэтому уже сейчас стоит проанализировать действующие договоры и, при необходимости, внести корректировки или перезаключить их с учётом новых правил.
