OGP - CONSALTING PARTNERSHIP
Контакты:
Адрес:
ул. Соломенская дом 3, офис 807 г. Киев,
Телефон:
(044) 337-7315,
Электронная почта:
i@ogp.ua
+38(044) 337-7315
+38(050) 418-1589
+38(067) 471-5357

Украина, г. Киев,

ул. Соломенская,

дом 3,офис 807

Polska, Kraków,

ul. Kraszewskiego

36/128

Украина, Киев,

Polska, Kraków,

+48 12 881 27 87

Приватизация садового (дачного) дома 2013-05-20 21:00:00

Очень часто люди получившие в собственность земельный участок в садовом (дачном) кооперативе, особенно в начале 90-х, возводили на них садовые (дачные) дома, пристройки, хозяйственные постройки и др. здания без всяких на то разрешений или оформления соответствующей документации. Конечно же право собственности на такие здания не оформлено (самовольно построенные), а когда возникает необходимость продажи, передачи по наследству или дарения возникают проблемы. Поэтому учитывая интересы таких людей государство предоставило возможность оформить право собственности на принадлежащие им садовые (дачные) дома. Так как это сделать попробуем разобраться в данной статье.

Следует отметить, что в обществе такой процесс часто называется приватизацией, однако это неправильная формулировка, поскольку приватизации подлежат объекты государственной или коммунальной собственности. Итак первым этапом оформления права собственности является Узаконивание самовольно построенного садового (дачного) дома.

Долгое время самовольно построенные здания не подлежали сносу, поскольку застройщик имел право на узаконивание таких объектов. Как временная мера владельцу объекта самовольного строительства предоставлялось право принять в эксплуатацию построенные без разрешения на выполнение строительных работ объекты. Но воспользоваться таким правом можно было в течение очень не продолжительного времени - с 25.07.2011 г.. До 30.01.2013 г..

Госархстройинспекция в письме от 08.02.2013 г.. №40-16-518 уже обращала внимание на то, что принять в эксплуатацию самовольно построенные объекты по упрощенной процедуре возможно и после 30.01.2013 г.. Тем более что с 05.01.2013 г.. вступил в силу Закон от 20.11.2012 г.. №5496-VI, который позволяет это сделать. Однако 29.04.2013 г.. Вступил в силу Порядок принятия в эксплуатацию объектов строительства построенных без разрешения на выполнение строительных работ ,.

Для узаконивания следует учитывать следующие моменты:

  1. Отчеты о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей, составленные после 05.01.2013 г., которые являются действующими.
  2. Принятый порядок касается таких объектов самовольного строительства:

- Индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные в период с 05.08.92 г.. До 12.03.2011 г .;

- Построены до 12.03.2011 г.. Общественные здания I и II категорий сложности и здания и сооружения сельхозназначения I и II категорий сложности.

Принятие в эксплуатацию указанных объектов осуществляется бесплатно территориальными органами Госархстройинспекции Украины в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Для этого владелец подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения в Инспекцию по местонахождению объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта к которому прилагаются:

- Два экземпляра заполненной декларации;

- Отчет о проведении технического обследования (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно) ;

- Копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект (например, государственный акт на право собственности, договор аренды земли, свидетельство на право постоянного пользования земельным участком, свидетельство на право собственности и др.);

- Копию технического паспорта.

Следует также уточнить, что владельцы указанных объектов недвижимого имущества, построенные до 5 августа 1992, имеют еще более простой способ узаконивания, поскольку документом, подтверждающим готовность к эксплуатации таких объектов является технический паспорт, поэтому необходимо просто изготовить соответствующую документацию на дом, делается сейчас любой лицензированной на то учреждением или фирмой. А после этого можно смело обращаться в регистрационную службу и получать желаемое свидетельство о праве собственности.

После получения декларации у вас будет полный пакет документов для регистрации права собственности на ваш садовый дом (дачу). Для того чтобы осуществить регистрацию права собственности (приватизации) на дачный или садовый дом необходимо обратиться в Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество Регистрационной службы Главного управления юстиции в городе Киеве с заявлением установленной формы и пакетом документов приложенных к нему, а именно:

- Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (Государственный акт на право собственности на земельный участок, договор аренды земли, договор суперфиция, акт на право постоянного пользования землей, решение компетентного органа о передаче земельного участка в постоянное пользование, свидетельство на право собственности на земельный участок и выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество (с 2013 года))

- Документ, подтверждающий факт принятия объекта в эксплуатацию (декларация о готовности объекта к эксплуатации для объектов I-III категории сложности, акт готовности объекта к эксплуатации и сертификат соответствия объекта строительным нормам для объектов Иv-V категории сложности).

- Документ, подтверждающий факт присвоения адресного номера объекта недвижимого имущества (распоряжения, решения органа местного самоуправления, справки, выписка, в дачном обществе это может быть справка с Садового общества)

- Справка из садового общества о том, что лицо является членом общества и не имеет долгов по уплате членских взносов.

- Технический паспорт.

Из указанного выше следует что наличие лицензии на строительство не обязательно для постройки такого типа строений и их узаканивания.

Кроме того, необходимо представить оригиналы указанных выше документов и их копии заверенные заявителем словами: с оригиналом дата подпись ФИО. А также если обращается физическое лицо: копии паспорта заявителя, совладельцев, и идентификационный код. При подаче обязательно необходимо предъявлять оригинал паспорта и доверенности.

Также вместе с заявлением лицо должно представить документы, подтверждающие уплату государственной пошлины, а также документ, подтверждающий внесение платы за выписку из государственного реестра прав. Размер государственной пошлины составляет 119 грн. (Если регистрируется общая долевая собственность то еще по 119 грн. За каждое право собственности), а плата за извлечение составляет 120 грн. (Если лицо желает несколько выдержек, или регистрируется общая долевая собственность и совладельцы хотят собственные подъемники, дополнительно 120 грн. За каждый извлечение).

Регистрация права собственности будет проводиться 5 рабочих дней с момента подачи заявления и в результате регистрации лицо получает свидетельство о праве собственности и выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

 

OGP - CONSULTING PARTNERSHIP
Подписывайтесь и задавайте Ваши вопросы на нашей странице в Facebook
5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00

НАШИ КЛИЕНТЫ

  • Антекстрой

    Антекстрой

  • Ассоциация медицинских организаций

    Ассоциация медицинских организаций

  • Бест Линк

    Бест Линк

  • БИХЕЛС

    БИХЕЛС

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ В МЕССЕНДЖЕРАХ

+38 067 469 86 10


ПРОСТО КЛИКНИТЕ:


или

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ

Please, enter your name
Please, enter your phone number
Please, enter your message