Сегодня, для того, чтобы осуществлять строительную деятельность законодательством введено более упрощенную процедуру в получении разрешительных документов. Декларативный принцип регулирования заменено на принцип уведомления для начала выполнения строительных работ. Для начала строительства объектов, относящихся к среднему классу последствий (ответственности) (СС2) необходимо получать разрешение, что также является новшеством.
С 2017 года категории сложности объектов строительства отменено и заменено на объекты строительства, которые делятся по классам последствий (ответственности).
Для строительства объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и значительными последствиями необходимо получить лицензию. Лицензия для объектов строительства, относящихся к классу с незначительными последствиями (СС1) не нужна. Лицензия выдаётся Государственной архитектурно-строительной инспекцией и является бессрочной.
Сравнительная таблица классов последствий в строительстве
|
класс последствий (Ответственности) |
Возможна опасность, количество лиц |
Уровень материального ущерба или социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта |
Объекты культурного наследия |
Здания |
|
|
для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте |
для здоровья и жизни людей, которые периодически находятся на объекте |
||||
|
СС3 значительные последствия |
более 400 |
более 1000 |
более 150000 м.р.з.п. |
памятники культурного наследия, определенные в соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия» |
жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 метров |
|
СС2 средние последствия |
от 50 до 400 |
от100 до 1000 |
от 2500 до 150000 м.р.з.п. |
памятники культурного наследия национального и местного значения определены в соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия»; |
жилые дома более четырех этажей |
|
СС1 незначительные последствия |
до 50 |
до 100 |
До 2500 м.р.з.п. |
- |
жилые дома до четырех этажей |
Отнесение объекта к определенному классу последствий (ответственности) осуществляется проектной организацией по согласованию с заказчиком строительства. За правильность определения класса последствий отвечает сертифицированный проектировщик. В настоящее время не предусмотрено лицензии на проектирование. Единственным документом подтверждающий легитимность проектировщика – является именной сертификат выданный физическому лицу – проектировщику.
Для начала выполнения строительных работ соответствующей организации необходимо:
1) Для объектов с незначительными последствиями (СС1) - подать уведомление о начале выполнения подготовительных работ и о начале выполнения строительных работ;
2) Для объектов средних и крупных последствий (СС2 и СС3) - получить разрешение на выполнение строительных работ;
3) Для объектов, застройка которых может осуществляться на основании строительного паспорта - подать уведомление о начале выполнения подготовительных работ и о начале выполнения строительных работ.
Принятие в эксплуатацию объектов строительства осуществляется на основе следующих разрешительных документов:
1) Для объектов с незначительными последствиями и объектов, которые осуществлялись на основе строительного паспорта - регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации;
2) Для объектов со средними и крупными последствиями (СС2 и СС3) - на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Госархстройинспекцией сертификата.
Также, существует перечень строительных работ, на выполнение которых не требуется получать или предоставлять определенные документы (утвержден постановлением КМУ от 07.06.2017 № 406).
Следует обратить внимание, что это не весь перечень разрешительных документов, необходимых для строительства. Так, почти каждому субъекту, который планирует заниматься строительной деятельности нужно получить разрешение по охране труда.
Последнее включает в себя:
Разрешение на выполнение работ повышенной опасности;
Разрешение на эксплуатацию машин, механизмов, установок;
